중기청 전세대출 후기로, 100% 대출을 선택했던 이유와 80%를 진행하지 않았던 이유를 정리하였습니다. 전자는 매물 찾기나 전체적 과정이 쉽지는 않았으나 안전성이 더 높아 보였습니다. 후자의 경우 추가적인 보증금 마련을 위하여 신용대출도 고려하는 등 많이 고민했었습니다.
Table of Contents
1. 중기청 전세대출 100 후기-결국 100%로 진행
100% 대출과 80% 대출에 대하여 조사해 보니 80%가 매물 찾기나 계약을 맺고 대출을 진행하는 전반적인 과정은 더 쉬워 보였습니다. 그러나 많은 고민 끝에 결국 100%로 진행하기로 결심하였습니다. 이렇게 선택을 내렸던 가장 큰 이유는 안전성 때문이었습니다. 매물 찾기부터 진행 과정은 순조롭지 않아 보였으나 그래도 대출 자체는 더 안전할 것 같다고 생각하였습니다.
100%로 진행할 경우 주택도시보증공사(HUG)에서 전세금안심대출보증으로 진행합니다. 그리고 보증보험에 반드시 가입해야 하며 집주인도 질권설정에 동의하는 조건으로 진행됩니다. 많은 임대인이 질권설정을 선호하지 않는다고 하여 이에 대하여 자세히 알아봤었는데 다행히 실제로 집주인에게 피해가 가는 부분은 없었습니다. 다만 보증금을 임차인에게 돌려줄지, 은행에 돌려줄지의 차이가 있었습니다. 그리고 100% 대출의 장점은 대출을 해줄 만한 가치가 있는 주택인지 확인한다는 것입니다. 그래서 집이 안전한 상태인지를 매우 중요하게 보고 대출이 나온다고 하였습니다. 매물 찾기는 어려워도, 대출이 나올만한 안전한 집을 찾으면 집으로 인한 문제는 없을 것 같았습니다. 그래서 전체적으로 더 안전해 보였고 결국 100% 대출을 진행하기로 하였습니다.
2. 중기청 전세대출 100 후기-80% 진행 안 한 이유
80% 대출을 진행하지 않았던 추가적인 이유는 80%로 진행할 경우 별도로 마련해야 할 보증금의 20%를 준비하기에는 리스크가 있을 것 같았습니다. 80%로 진행 시 20%는 따로 준비해야 하는데 이를 위해 신용대출을 진행하였다는 후기를 많이 봤었습니다. 저도 이와 관련하여 많이 조사하고 여러 은행을 통해 직접 상담받아 보았습니다. 은행에서 상담 시 답변해 주었던 내용은 전세자금 대출을 먼저 실행하면 신용 대출에 영향을 줄 수 있다는 것이었습니다. 그래서 신용 대출 금액이 신청했던 금액보다 저 적은 금액으로 나올 수 있다 하였습니다.
그 외 다른 선택지로 새희망홀씨 대출도 권유해 주셨습니다. 그러나 새희망홀씨 대출에 대하여 확인해 보니 상환 수수료가 없다는 장점이 있으나 신용대출보다 금리가 높았습니다. 또한 원금 분할 상환으로 진행해야 하므로 매달 원금 및 이자를 동시에 납부해야 했습니다. 마이너스통장에 대해서도 상담하였는데 이 역시 신용대출과 같은 개념이라고 하였습니다. 은행 상담 이후 인터넷에서 다시 조사했었는데 반대로 신용대출을 먼저 신청할 경우 전세자금 대출에 영향을 준다는 내용을 접하여 더 혼란스러웠습니다. 그래서 신용대출 및 마이너스통장, 새희망홀씨 대출에 대하여 여러 가지로 고민하다가 결국 진행하지 않았습니다. 혹시라도 추가적인 보증금 마련을 위해 신용대출을 이용하신다면 은행과 충분히 상담을 해보시고 진행하시기를 추천해 드립니다.
마치며
중기청 전세대출 100%가 매물 찾기가 쉽지도 않고 준비 과정이 더 어려울 것 같았지만 80% 대신 이 대출을 선택하였던 기준에 대하여 정리한 후기였습니다.
▌유용한 다른 글
